Estimation théorique
Rue Guynemer,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guynemer,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 39 | RUE GUYNEMER | 4 | 68 | 721 | 198000€ | 2912€ |
2023-04-17 | 43 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 1074 | 370000€ | 3217€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 119 | 325 | 299200€ | 2514€ |
2022-07-11 | 35 | RUE GUYNEMER | 6 | 161 | 822 | 511900€ | 3180€ |
2019-10-01 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 64 | 593 | 136000€ | 2125€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 64 | 593 | 210070€ | 3282€ |
2023-02-21 | 9306 | LA VESSETTE | 3 | 64 | 277 | 152000€ | 2375€ |
2019-07-16 | 9003 | RUE EMILE OLIVIER | 5 | 100 | 267 | 133000€ | 1330€ |
2020-01-14 | 12 | RUE CHARMILLES | 4 | 75 | 444 | 160000€ | 2133€ |
2021-09-24 | 6 | AV MARIUS MOUTET | 9 | 240 | 0 | 70000€ | 292€ |
2020-11-26 | 2 | RUE EMILE OLLIVIER | 4 | 78 | 335 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-20 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 384 | 193360€ | 2079€ |
2022-12-28 | 2 | CHE DES MEANNES | 4 | 83 | 818 | 286200€ | 3448€ |
2023-05-16 | 20 | RUE CHARMILLES | 4 | 75 | 424 | 159000€ | 2120€ |
2022-12-28 | 9 | CHE DES MEANNES | 5 | 97 | 854 | 281850€ | 2906€ |
2020-01-14 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 83 | 305 | 150000€ | 1807€ |
2022-01-28 | 19 | RUE GUYNEMER | 5 | 145 | 770 | 378100€ | 2608€ |
2021-02-23 | 6 | IMP DES AMARANTES | 6 | 114 | 490 | 189000€ | 1658€ |
2022-08-12 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 92 | 495 | 206450€ | 2244€ |
2019-10-17 | 29 | RUE CHARMILLES | 5 | 103 | 261 | 156000€ | 1515€ |
2022-08-01 | 9001 | LA VESSETTE | 3 | 54 | 448 | 130000€ | 2407€ |
2022-07-29 | 1 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 77 | 378 | 232150€ | 3015€ |
2019-11-14 | 10 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 104 | 290 | 159000€ | 1529€ |
2021-07-06 | 10 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 67 | 516 | 150000€ | 2239€ |
2019-07-04 | 9 | IMP EMILE ZOLA | 6 | 80 | 500 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-07 | 5 | RUE ALPHONSE GELIBERT | 4 | 73 | 290 | 149000€ | 2041€ |
2019-06-12 | 8 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 67 | 513 | 175000€ | 2612€ |
2022-01-19 | 9001 | RUE CHARMILLES | 5 | 122 | 290 | 205000€ | 1680€ |
2021-03-26 | 5 | IMP EMILE ZOLA | 1 | 12 | 439 | 65000€ | 5417€ |
2022-07-22 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 576 | 325000€ | 3457€ |
2019-11-08 | 9 | RUE ALPHONSE GELIBERT | 4 | 75 | 697 | 172000€ | 2293€ |
2019-09-26 | 14 | RUE JEAN PERRIOLAT | 3 | 70 | 358 | 139000€ | 1986€ |
2023-05-31 | 34 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 86 | 450 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-13 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 122 | 49 | 184256€ | 1510€ |
2021-02-16 | 7 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 5 | 111 | 568 | 222450€ | 2004€ |
2021-02-12 | 17 | IMP AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 418 | 220200€ | 2180€ |
2021-01-29 | 9002 | LA VESSETTE | 5 | 107 | 301 | 120000€ | 1121€ |
2022-06-20 | 5 | RUE JEAN PERRIOLAT | 5 | 120 | 476 | 249630€ | 2080€ |
2021-11-23 | 9040 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 3 | 80 | 477 | 141000€ | 1763€ |
2022-06-08 | 32 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 437 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-18 | 4 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 92 | 224 | 235000€ | 2554€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 144 | 339 | 345000€ | 2396€ |
2022-05-09 | 10 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 95 | 328 | 190000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 12 | RUE GUYNEMER | 6 | 90 | 319 | 256000€ | 2844€ |
2020-07-27 | 55 | AV EMILE ZOLA | 5 | 98 | 361 | 93000€ | 949€ |
2021-07-01 | 3 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 5 | 100 | 537 | 219350€ | 2194€ |
2020-05-05 | 6 | IMP RAOUL DUFY | 5 | 107 | 730 | 171000€ | 1598€ |
2022-08-25 | 4 | AV RAOUL FOLLEREAU | 4 | 84 | 131 | 190700€ | 2270€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 8 | 210 | 710 | 474550€ | 2260€ |
2022-08-05 | 40 | AV EMILE ZOLA | 3 | 75 | 536 | 204900€ | 2732€ |
2022-06-24 | 28 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 82 | 322 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES ETOURNELLES | 5 | 154 | 500 | 387600€ | 2517€ |
2022-12-21 | 26 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 68 | 363 | 165000€ | 2426€ |
2022-05-02 | 24 | RUE MADELEINE GIRAUDIER | 4 | 87 | 450 | 208000€ | 2391€ |
2021-05-28 | 20 | BD MICHEL SERVET | 3 | 90 | 267 | 204000€ | 2267€ |
2021-12-06 | 26 | RUE MADELEINE GIRAUDIER | 4 | 93 | 460 | 189450€ | 2037€ |
2023-04-26 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 214 | 165000€ | 1618€ |
2022-12-01 | 61 | AV EMILE ZOLA | 4 | 90 | 275 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-18 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 240 | 126100€ | 1681€ |
2020-10-02 | 11 | BD MICHEL SERVET | 3 | 68 | 325 | 125000€ | 1838€ |
2022-01-24 | 2 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 76 | 311 | 130000€ | 1711€ |
2022-05-16 | 36 | RUE DE COALVILLE | 4 | 64 | 480 | 143000€ | 2234€ |
2020-09-25 | 27 | AV EMILE ZOLA | 3 | 64 | 76 | 128000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 15 | AV MARIUS MOUTET | 5 | 91 | 90 | 169000€ | 1857€ |
2023-04-25 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 196 | 180000€ | 1765€ |
2019-07-30 | 9009 | RUE DE LA PIERROTTE | 6 | 106 | 515 | 307000€ | 2896€ |
2022-05-12 | 34 | RUE DE COALVILLE | 3 | 88 | 564 | 195000€ | 2216€ |
2023-05-12 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 447 | 142500€ | 2375€ |
2021-03-15 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 78 | 320 | 179000€ | 2295€ |
2020-02-05 | 9002 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 91 | 180 | 195588€ | 2149€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 459 | 185500€ | 2108€ |
2022-02-04 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 95 | 375 | 212000€ | 2232€ |
2019-11-13 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 91 | 367 | 173000€ | 1901€ |
2019-09-20 | 13 | ALL MARIE ROBBLES | 5 | 91 | 156 | 158351€ | 1740€ |
2022-03-28 | 15 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 95 | 600 | 255000€ | 2684€ |
2020-06-18 | 21 | BD MICHEL SERVET | 5 | 98 | 377 | 174000€ | 1776€ |
2023-05-26 | 18 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 567 | 176100€ | 2096€ |
2021-03-26 | 15 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 78 | 147 | 159650€ | 2047€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DE COALVILLE | 4 | 84 | 1057 | 220000€ | 2619€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE LA PIERROTTE | 5 | 109 | 859 | 249900€ | 2293€ |
2022-05-02 | 26 | BD MICHEL SERVET | 5 | 111 | 893 | 302700€ | 2727€ |
2022-04-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 128 | 427 | 105000€ | 820€ |
2020-10-16 | 24 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 695 | 165000€ | 1964€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 76 | 377 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-19 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 76 | 377 | 208500€ | 2743€ |
2023-01-31 | 6 | RUE ALBERT MATHIEZ | 5 | 99 | 355 | 160000€ | 1616€ |
2020-10-14 | 6 | BD LACOSTE | 4 | 126 | 610 | 316000€ | 2508€ |
2022-04-15 | 22 | ALL 1 MARIUS PUZIN | 4 | 103 | 770 | 300940€ | 2922€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DE LA PIERROTTE | 4 | 77 | 148 | 173000€ | 2247€ |
2023-06-30 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 104 | 184 | 188000€ | 1808€ |
2020-08-07 | 23 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 78 | 147 | 168000€ | 2154€ |
2019-12-18 | 9001 | ALL 1 MARIUS PUZIN | 5 | 88 | 644 | 219900€ | 2499€ |
2020-09-22 | 30 | BD MICHEL SERVET | 4 | 108 | 500 | 222500€ | 2060€ |
2022-12-13 | 6 | RUE RODOLPHE KREUTZER | 4 | 78 | 292 | 203800€ | 2613€ |
2019-08-27 | 13 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 77 | 460 | 201550€ | 2618€ |
2020-07-10 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 138 | 594 | 234450€ | 1699€ |
2021-02-22 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 110 | 271 | 180000€ | 1636€ |
2021-01-29 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 110 | 153 | 180440€ | 1640€ |
2022-03-14 | 7 | AV RAOUL FOLLEREAU | 5 | 89 | 348 | 197250€ | 2216€ |
2022-09-27 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 110 | 153 | 195000€ | 1773€ |
2023-06-30 | 24 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 268 | 90000€ | 1343€ |
2021-01-15 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 337070€ | 3064€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 373550€ | 3396€ |
2021-01-15 | 31 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 97 | 212 | 182000€ | 1876€ |
2020-07-31 | 37 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 83 | 207 | 124200€ | 1496€ |
2021-12-30 | 15 | RUE DE COALVILLE | 4 | 94 | 707 | 188825€ | 2009€ |
2019-12-06 | 26 | RUE GEORGES LEFEBVRE | 4 | 84 | 239 | 145000€ | 1726€ |
2022-02-17 | 9 | BD LACOSTE | 5 | 98 | 198 | 150000€ | 1531€ |
2020-03-13 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 87 | 609 | 184250€ | 2118€ |
2019-10-07 | 6 | RUE SYLVAIN MARMIER | 3 | 60 | 181 | 91000€ | 1517€ |
2019-09-30 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 104 | 536 | 219000€ | 2106€ |
2022-04-27 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 355 | 202000€ | 2405€ |
2023-03-31 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 286 | 206000€ | 3075€ |
2020-07-27 | 9004 | RUE DE DELAY | 4 | 78 | 358 | 186000€ | 2385€ |
2019-08-27 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 101 | 340 | 169000€ | 1673€ |
2021-12-07 | 9005 | LA VESSETTE | 3 | 86 | 800 | 230000€ | 2674€ |
2023-05-15 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 99 | 419 | 228870€ | 2312€ |
2023-01-16 | 6 | RUE SYLVAIN MARMIER | 4 | 107 | 248 | 200000€ | 1869€ |
2019-11-18 | 36 | BD MICHEL SERVET | 3 | 50 | 722 | 132000€ | 2640€ |
2023-06-22 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 78 | 397 | 205500€ | 2635€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE COALVILLE | 4 | 84 | 563 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-21 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 508 | 185000€ | 2313€ |
2021-01-13 | 6 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 519 | 184900€ | 1906€ |
2020-02-07 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 84 | 460 | 225200€ | 2681€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 127 | 207000€ | 2760€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 212 | 212000€ | 2827€ |
2023-05-26 | 27 | RUE ANDRE BOULOCHE | 4 | 93 | 324 | 204550€ | 2199€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DE COALVILLE | 5 | 93 | 478 | 244720€ | 2631€ |
2020-11-20 | 13 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 542 | 226000€ | 2690€ |
2021-02-02 | 9 | RUE SYLVAIN MARMIER | 3 | 72 | 301 | 228150€ | 3169€ |
2020-11-12 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 116 | 480 | 184400€ | 1590€ |
2022-07-11 | 6 | IMP PAUL SABATIER | 5 | 89 | 494 | 255000€ | 2865€ |
2021-07-28 | 37 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 89 | 236 | 183000€ | 2056€ |
2022-05-19 | 23 | ALL 2 MARIUS PUZIN | 3 | 67 | 718 | 225000€ | 3358€ |
2023-06-08 | 25 | RUE GEORGES LEFEBVRE | 4 | 84 | 327 | 190000€ | 2262€ |
2019-08-06 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 89 | 269 | 170000€ | 1910€ |
2021-06-22 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 94 | 569 | 220000€ | 2340€ |
2023-05-04 | 5 | IMP PAUL SABATIER | 3 | 81 | 707 | 216790€ | 2676€ |
2020-06-22 | 3 | RUE ALBERT TRIBOULET | 4 | 114 | 0 | 166000€ | 1456€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 381 | 239200€ | 2175€ |
2021-12-20 | 11 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 5 | 84 | 536 | 190000€ | 2262€ |
2019-06-24 | 14 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 78 | 396 | 140000€ | 1795€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 544 | 192250€ | 2289€ |
2019-10-23 | 37 | RUE GEORGES LEFEBVRE | 4 | 84 | 275 | 179000€ | 2131€ |
2023-05-15 | 37 | RUE GEORGES LEFEBVRE | 4 | 84 | 275 | 197900€ | 2356€ |
2022-12-13 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 89 | 308 | 180000€ | 2022€ |
2020-07-29 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 128 | 397 | 253000€ | 1977€ |
2021-01-29 | 4 | IMP PAUL SABATIER | 3 | 75 | 385 | 217000€ | 2893€ |
2022-02-24 | 3 | ALL ANDRE BOULOCHE | 5 | 110 | 689 | 308690€ | 2806€ |
2020-05-12 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 84 | 298 | 135000€ | 1607€ |